千阳| 乾安| 大足| 大洼| 江川| 夹江| 鄢陵| 河曲| 东辽| 斗门| 江陵| 勃利| 泽库| 大田| 南和| 乐清| 寒亭| 承德县| 睢县| 乌恰| 林州| 曲靖| 南县| 罗城| 鄂尔多斯| 商南| 犍为| 奉新| 吴桥| 台湾| 弋阳| 关岭| 玛沁| 范县| 鄂州| 濉溪| 福清| 蒙山| 温宿| 兴义| 德昌| 驻马店| 泽州| 简阳| 张家川| 班玛| 融安| 瑞金| 平山| 平凉| 滦平| 霍邱| 新和| 德令哈| 沙雅| 万全| 府谷| 阳江| 南川| 林口| 博爱| 嘉兴| 图木舒克| 南华| 甘洛| 庄河| 乌苏| 奇台| 凌源| 沅陵| 屏边| 中阳| 江西| 江都| 鸡西| 泌阳| 望都| 富裕| 隆化| 玛沁| 台儿庄| 德格| 重庆| 宝应| 阳城| 木兰| 吉木乃| 蔚县| 齐河| 聂荣| 沈阳| 锡林浩特| 越西| 乾县| 牟平| 双桥| 波密| 辽宁| 珲春| 鄂托克前旗| 莫力达瓦| 崇左| 五华| 永定| 顺德| 临泉| 商水| 武夷山| 壶关| 伊川| 连平| 奈曼旗| 朗县| 清徐| 沿河| 吴江| 万载| 廉江| 磁县| 祁门| 安西| 富民| 礼县| 江陵| 临邑| 农安| 门头沟| 潘集| 宜城| 丹江口| 巴塘| 察哈尔右翼中旗| 沙雅| 汉寿| 察哈尔右翼后旗| 湟源| 紫金| 湘乡| 怀来| 铜梁| 广河| 平房| 顺平| 阳谷| 平山| 安图| 新干| 徐闻| 扎赉特旗| 金佛山| 望城| 乌兰浩特| 普定| 阿勒泰| 班玛| 龙南| 上高| 商丘| 郧县| 齐齐哈尔| 崇义| 普陀| 大庆| 江夏| 五河| 定州| 岢岚| 定陶| 横峰| 嵩明| 巨野| 清远| 綦江| 蔚县| 额济纳旗| 新竹市| 万全| 泉港| 台前| 沙湾| 凌海| 宣恩| 福贡| 滕州| 无为| 吴川| 新绛| 全州| 弓长岭| 定日| 新津| 长子| 建昌| 蓬莱| 三穗| 呼玛| 察布查尔| 富锦| 潼关| 江城| 望城| 祁门| 雅安| 屯留| 清苑| 东明| 乌当| 永新| 榕江| 绥宁| 阳西| 肥乡| 富川| 巴中| 西固| 宝坻| 辉南| 乳山| 保亭| 中卫| 印台| 泗洪| 睢宁| 儋州| 南城| 永新| 浮梁| 大关| 江宁| 岳阳市| 抚顺县| 阿拉善左旗| 睢县| 阳高| 资阳| 关岭| 九龙| 大冶| 高要| 天水| 荔浦| 通海| 大同区| 舞钢| 安宁| 老河口| 阎良| 昌邑| 岳普湖| 乌兰浩特| 得荣| 温江| 黄冈| 南丰| 漯河| 嘉善| 安宁| 石林| 陆河| 元坝| 黄埔| 岚山| 桂东| 平陆| 邮箱大全

2018-10-24 07:01 来源:网易健康

  

  邮箱大全前一类本来就没有,不存在列入贸易战清单的问题;后一类是通过各种谈判才争取到的进口技术和产品,为了惩罚不让美国企业赚钱于是就列进清单,你当我国政府傻啊?最近一次中方要求美方切实放宽对华高技术产品出口管制,是2017年11月我国外交部发布的新闻。中国石油看好2108年的国内石油市场。

有了这个基本判断,才能去展望未来的中国行业政策、布局那些政策鼓励扶持的行业、自身具备一定基础并有一定能力替代进口的高技术行业。离柜率摔碎了柜员的铁饭碗银行业协会刚刚发布的《2017年中国银行业服务报告》,里面有一组数据很关键——2017年,银行业金融机构离柜交易达亿笔,同比增长%;离柜交易金额达万亿元,同比增长%;行业平均离柜业务率为%。

  从沪股通、深股通十大活跃股情况来看,昨日中国平安(601318)、贵州茅台(600519)、格力电器(000651)、恒瑞医药(600276)、海康威视(002415)等活跃股北上资金成交额均超过5亿元,从净买入金额来看,在昨日沪股通、深股通合计20只活跃股中,共有10只实现北上资金净买入,合计金额亿元,具体来看,贵州茅台(万元)、恒瑞医药(万元)等两只个股昨日北上资金净买入额均在2亿元以上,而海康威视、中国国旅(601888)、双汇发展(000895)、水井坊(600779)、万科A(000002)、中信证券(600030)、海螺水泥(600585)等7只个股昨日北上资金净买入额也超过5000万元,此外,招商银行(600036)昨日也实现了北上资金净买入。2014年6月,商业城将所持%的物流公司股权转让给茂业商厦,向舒勇发出股权转让通知。

  因为我们看到了很多需求在变化,我们的主要目的并非是做新零售,我们看中的点是希望微信用户与线下实体商铺连起来,这里面就有很多利益商机。经双方协商一致,决定终止对原协议的履行。

76股破净40只市净率低于:46来源:数据宝证券时报股市大数据新媒体“数据宝”统计,截至3月23日收盘,有76只个股跌破每股净资产,其中湖北宜化、华夏银行、厦门信达等个股市净率最低,分别为倍、倍、倍。

  随着近期新界泵业、大通燃气、*ST紫学的重组方案相继浮出水面,借壳上市大有再度潮涌的势头。

  首先,两家公司同样都出现过巨亏,面临扭亏为盈的压力。而近期最为强势的题材股万兴科技两日来盘中多次跳水,也似有上涨乏力迹象。

  盘面上,新零售、公共交通、商业连锁、软件服务等板块涨幅居前;船舶、保险、银行、独角兽概念等板块位居跌幅榜前列。

  76股破净40只市净率低于:46来源:数据宝证券时报股市大数据新媒体“数据宝”统计,截至3月23日收盘,有76只个股跌破每股净资产,其中湖北宜化、华夏银行、厦门信达等个股市净率最低,分别为倍、倍、倍。过去40年,中国取得了令人瞩目的经济发展成就,中国人民的精神创造力和辛勤工作,以及中国的经济改革和对外开放,帮助亿万人民脱贫致富,也使得中国的中产阶层快速发展和增长。

  3月份的最后一周(3月26日-3月31日)年报开始密集公布,将有近700家公司披露年报,相对此前各周公布进度,即使是披露家数最多的一周即本周,也只有两百多家公司公布年报。

  秒速赛车证券时报与衡水市政府签署战略合作框架协议王景武表示,党的十九大报告指出我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,而实现高质量发展离不开资本市场的支持。

  随着公司合作伙伴数量越来越多,这将是一个几何裂变的过程。“在该项业务中,建行可以发挥独有的造价评估优势,为房主的闲置房源免费提供价值评估,这是其它银行所没有的。

  牛宝宝电影网 邮箱大全 秒速赛车

  

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2018-10-24 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1万元/m2
价格待定
500万元/套
2.2万元/m2
9.13万元/m2
2.11万元/m2
6.3万元/m2
关闭
秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网